Einigen fremden Bewohnern kann die Idee des Herausnehmens eine Hypothek in Spanien zuerst recht erschreckend scheinen. Sie sollte nicht. Selbst wenn Sie kein Spanischen sprechen, gibt es Bänke und die Geldinstitute, die hier gegründet werden, die englischsprechenden Personal haben Sie und sich spezialisieren Sie, auf, zur Verfügung zu stellen Hypothek Services für, expatriiert.

Die meisten Geldinstitute haben Standardkriterien, bevor sie einen Antrag auf Hypothekendarlehen betrachten. Z.B. müssen Sie 25 Jahre oder Over, in der beständigen Beschäftigung ganztägig sein, oder sind für ein Minimum von drei Jahren selbständig gewesen. Wieviel Sie borgen können, hängt ab, wieviel Einkommen Sie empfangen und was finanzielle Verpflichtungen Sie haben. Im allgemeinen können Sie bis 50% - 60% des Kaufpreises der Eigenschaft oder zu einem Maximum von 2,5mal borgen Ihr grobes Jahreseinkommen. Um zu prüfen ob der Preis appropiate und angemessenes ist, bittet die Bank um eine professionelle Auswertung. Dieses enthält einen ausführlichen Report in bezug auf die Qualität des Aufbaus und des materiellen Gebrauches, der Situation, des Zustandes von Reparatur, des etc. der Eigenschaft und, am wichtigsten von allen, seines Marktpreises, der das ganzes oben genannte in Betracht zieht. Die Gebühr für die Auswertung ist ungefähr 270.5 euroaber schwankt offensichtlich entsprechend der Größe der Eigenschaft.

Eine Suche muß im Grundbuch und in einer Bescheinigung auch gebildet werden, die für die entsprechende Eintragung zur Überprüfung auf dem möglichen Bestehen von Hypotheken oder von Pfandrechten ausgestellt werden. Wenn das Ihr Haus sind, ist Kaufen noch im Bau, der Erbauer kann die Kosten der Eigenschaft erfordern, in einer Reihe von Zahlungen gezahlt zu werden. Die meisten kreditgebenden Stellen können eine Hypothek zur Verfügung stellen, die diese Anforderungen abhängig von bestimmtem Schutz zusammenbringt. Im allgemeinen können Sie erwarten, ungefähr 10% des Eigenschaft Kaufpreises in dazugehörigen Steuern und in den Gebühren zu zahlen. Diese schließen das folgende mit ein:

- Notarielle Gebühren:

Diese werden in Übereinstimmung mit der Gesamtmenge des Darlehens hergestellt. Z.B. wenn die Hypothek 60,101 euro ist, die Grundbuchgebühren sind 252.5 euro.

- Grundbuchgebühren:

Die Hypothek muß mit dem Grundbuch registriert werden und wieder hängen die Gebühren nach der Menge des Darlehens ab. Z.B. wenn die Hypothek 60,101 euro ist, die Grundbuchgebühren sind 252.5 euro.

- Leitung Büro:

Andernfalls bekannt als das "Gestor" faßt das Leitung Büro die ganze notwendige Verarbeitung der amtlichen Urkunden an. Ihre Gebühr ist ungefähr 150.25 euro. Sie zahlen alle Steuern in Ihrem Namen, sowie das Unternehmen der obenerwähnten Ausrichtung im Grundbuch.

- Versicherung:

Dieses wird entsprechend der minimalen empfangenen Auswertung hergestellt. Es ist obligatorisch, ein Versicherungspolice-Bedeckungfeuer und ein drittes Beteiligtes responsability herauszunehmen. Die Kosten von diesem sind ungefähr 6euro pro 6,010 euro. es ist auch obligatorisch, eine Lebensversicherung herauszunehmen.

- Steuern:

Es gibt eine Steuer, die auf allen gesetzlichen Dokumenten angefordert wird, die entsprechend der Menge der Hypothek errechnet wird. Die Unkosten, die ausschließlich auf der Bank beziehen, sind die Kommission zu einem Eröffnen des Kontos (normalerweise 1%) plus die Darlehenszinsen. Natürlich sind alle Abbildungen, die hier angegeben werden, abhängig von Änderung.

- Spanish Mortgage Alliance (click here)